vol.149 賃貸物件の初期費用を１０万円安くする方法

実は９割払わなくていいお金なんです！

来月の引っ越しに向けて賃貸物件を探し始めました

私は地方に住んでいるのですが、田舎は家賃が安いと思いきや、意外と高いんですよ💦

というのも、首都圏でなくとも人気エリアであれば起きるはずの価格競争が、地方の人気なしエリアでは起きないからです

引っ越しはとてもお金がかかるもの

社会人になって初めて交わす契約書が、賃貸契約という人も少なくないはず

私は今まで６回の引っ越しを経験して２回、家賃値下げに成功しましたが初期費用に関しては全く無関心で、家を借りるには絶対に払わなければならないお金という認識でいました

しかし、値下げできるのは家賃だけではなく、むしろ初期費用の方にに払わなくていいお金が含まれているのです！

私が実際に受け取った初期費用の見積書ですが、

上記のうち、仲介手数料は半額に減額し、他の費用は負担しなくてよいと考えられます

厳密には賃貸住宅を借りるには、仲介業者だけではなく管理会社が介入しているので、管理会社に支払うお金も含まれているのですが、仲介業者の利益は原則『仲介手数料』だけ

それも『最大家賃１か月分を大家と借主で折半する』のが原則です

不動産屋によって、「大家からは仲介手数料は受け取っていない、広告費としてもらっている」と答えるところもあるようですが、だからと言って借主が肩代わりする理由にはなりません

詳しくは尊敬するリベラルアーツ大学の両学長がYouTubeでお話されています👇

もっともらしい名目をつけて、払わなくてもいいお金を払わせること

本来お金を支払えば相応のサービスを受ける権利が与えられます

なのに契約書を交わすとなると、とたんに人は弱気になり、業者の言いなりに大切なお金を払ってしまう

よくわからないものにお金を支払うことほど愚かなことはありません

私は日常的に

お金＝命

だと思っています

私は会社員で、労働力と時間を切り売りしてお給料をいただいています

日々死に向かって生きている私たちにとって、時間＝命です

時間を切り売りするということは命を売っているということ

そんな大切なお金を払う必要のないものに支払うなんて、私にはもったいなくてできません

不動産屋だけでなく、その道の専門家に相談や交渉することを極端に恐れる人はたくさんいますが、交渉＝専門家と争うことではなくただの話し合いです

提示された金額に正当性があるか確認して、決裂したらその物件をあきらめるか支払ってそこに住むか

もしかしたら減額で終わるかもしれませんが、それでも払うお金が少なくなれば万々歳です

自分のお金のことを１番心配できるのは、自分だけです

明日から内見が始まりますので、経過をまたお話しますね